新的《物业管理条例》国务院在3月19日正式宣布，根据规定业主在物业管理中享有十项权利、与六项义务让物业、业主的权益都能得到更好的保护。而其中发生了很多的变化，

1. 将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。物业的权利没有那么大了，这一条已经意味着物业由管理转变为服务型的。更加强调了业主的自治。看了这条是不是没有什么感觉？别着急继续看。

2. 增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。这是政府为基层创办的机构部门，这能让物业、业主的权益得到更好的保护。这也使得政府更好、更直接管理基层。

3. 通过业主委员会和业主会的决定、如果合法权益收到侵害的业主现在可以请求法院撤回了，同时业主还能起诉业主会和业主委员会。这就意味着现在的物业法对业主的合法权利更加重视了。不用再担自己的合法权利受到侵害时没有地方能够解决。

4. 专项维修资金使用条件,明确业主在业主大会上的投票权，就是“面积”加上“人数”，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主同意，这也使得能够直接参与到对资金的使用上来。

总结：这样的一个细分工作对于各方面来说都是很好的，让大家更能明白条例。

对业主来说，权利得到明确保障，能够直接参与到管理中来，能够拥有资金用途的否决权。

对企业来说，将企业的管理转化为服务，这更突出了企业的服务功能。也让他们变得更有人情味，不像以前的只能依据条例办事。

对政府来说，政府更加容易管理基层，也能减少纠纷的出现。也能减少政府的工作量，从长远来看这个新的物业法都是切实可行的。